Renteprosent som inkluderer gebyrer og provisjoner (etableringsgebyr og termingebyr). Dette er den reelle renten du skal forholde deg til.
Hvordan betaler jeg ned på rammelånet? (Nedbetalingsplan)
På rammelån er det ingen fast nedbetalingsplan. Renter av beløpet du har brukt belastes kontoen du har oppgitt i søknaden den siste i måneden. Så lenge du er innenfor rammen du søkte om trenger du ikke innbetale noe. Du bestemmer selv når du vil betale avdrag.
Pass på at du har kontroll på nedbetalingen av rammelånet. Vi anbefaler at du setter opp fast betaling for å sikre at lånet blir mindre.
Du kan bruke lånekalkulatoren for å beregne månedlige renter og avdrag, i tillegg kan du sette en nedbetalingstid.
Kan jeg søke om finansieringsbevis?
Det er lurt å ha et finansieringsbevis som viser hvor mye du kan låne før du går inn i en budrunde.
Hva skjer etter at jeg har sendt inn søknad om boliglån?
- Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
- Etter at du har signert og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
- Lånet utbetales
Hvor finner jeg dokumentene jeg skal signere?
Du finner dokumentene dine ved å logge deg inn i signeringsportalen. Vi har også sendt deg informasjon om hvor du finner dokumentene på SMS og e-post.
Hvordan vet jeg at dokumentene er signert?
Når dokumentet er signert vises en grønn hake og det står at dokumentet er signert.
Hvis dokumentet ikke er signert, vises teksten «Start signering».
Godtas kausjon/realkausjon?
Ja, vi godtar kausjonister og realkausjonister.
Hva slags sikkerhet (pant) godtas?
Du må stille pant i selveiet bolig, selveierleilighet eller borettslag. Vi tar også pant i tomt og fritidsbolig. Vi forutsetter 1. prioritets pant i bolig og tar forbehold om godkjennelse av panteobjektet.
Det tas ikke pant i småbruk/landbrukseiendommer eller aksje- og obligasjonsleiligheter.
Lån med pant i sekundærbolig i Oslo kommune kan ikke overstige 60 % av boligverdi. Dette i følge utlånsforskriften fra Finansdepartementet 01.01.2021.
Kunder som ønsker lån med sikkerhet i flere eiendommer vil få tilbud om ett lån per sikkerhet.
Koster det noe å flytte lånet til Sparebanken Øst?
Grønne boliglån har ingen etableringsgebyr, mens øvrige har det. I tillegg kommer tinglysingsgebyr til Statens Kartverk.
Hva er forskjellen på type lån?
Annuitetslån: Likt månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. I begynnelsen er avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor.
Serielån: Varierende månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. Avdragsdelen er lik hver måned, mens rentebeløpet varierer. Terminbeløpet er høyest i begynnelsen av låneperioden.
Rammelån: Er et lån med innvilget kredittramme. Ingen fast nedbetalingstid og ikke fast trekk av terminbeløp. Renten kapitaliseres hver måned av benyttet kreditt. Rammelånet disponeres i nettbanken. Innvilges med sikkerhet innenfor 60 % av boligverdi.
Mellomfinansiering: Når du skal bytte bolig, kan du søke mellomfinansiering. Kravet er at du har solgt din nåværende bolig slik at kjøpskontrakt kan fremlegges både for salgs- og kjøpsobjekt. Omkostninger, se prisliste.